中國日報網(wǎng)4月6日電 商務部網(wǎng)站消息稱，據(jù)加拿大國際廣播電臺報道，加拿大兩大商業(yè)銀行蒙特利爾銀行（BMO）和多倫多道明銀行（TD）的專家近日公開認定大多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)泡沫化。大多倫多地區(qū)房價連創(chuàng)紀錄，上個月加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年2月份大多倫多地區(qū)的平均房價達到72.73萬加元，比去年同期躥升了23%。

加拿大五大商業(yè)銀行之一的蒙特利爾銀行的經(jīng)濟師卡夫塞奇認為，現(xiàn)在是多倫多及其周邊城市的房主們三十年來賣房子的最好時機，房地產(chǎn)市場的瘋狂讓供求理論似乎成了無用的垃圾。

加拿大多倫多道明銀行上月也發(fā)表報告說，房價過高和房價躥升已經(jīng)不僅僅是多倫多和其周邊城市房地產(chǎn)市場泡沫化的問題，而且是一個危及整個加拿大經(jīng)濟的問題。

經(jīng)濟專家們傳統(tǒng)的共識是，房價上升會帶動經(jīng)濟的增長，因為房價上升會讓房主們感到自己的財富增加、這會讓他們去增加消費；但這指的是房價正常上升的情況，而不是泡沫化的躥升；房價過快躥升和房價過高讓購房者成了房奴，他們的可支配收入都用來供房了，沒有錢用于增加消費。

多倫多道明銀行的報告指出，大多倫多地區(qū)的房價已經(jīng)高到?jīng)]有道理的程度、已經(jīng)高到不可持續(xù)的程度。不過，多倫多道明銀行不認為大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)到了很快就要破裂的程度，因為目前加拿大歷史上超低的利息率還會繼續(xù)一段時間。一旦大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)市場的瘋狂消退，接下來的房價下跌和調整階段會是長期的和痛苦的。