市住建委稱，為配合取消群租工作，目前相關(guān)部門正在落實(shí)有關(guān)“自住型改善型商品住房”銷售管理工作。然而，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦則表示，自住型商品房解決的主要是“家庭城”的問題，只能很小程度地減少取消群租后帶來(lái)的壓力，“大部隊(duì)”的租房問題依舊是難題。

“群租現(xiàn)象的存在一方面說(shuō)明現(xiàn)在北京市場(chǎng)房源少、出租房存量小，另一方面也說(shuō)明是目前的租房?jī)r(jià)格過高，超過租戶承受力。打擊群租是個(gè)棘手問題，打得不好容易滋生各種矛盾?！焙午f(shuō)，“建議以政府名義建立房屋租賃平臺(tái)，為外來(lái)租戶提供大量公租房；在公租房不足的情況，由政府出面收購(gòu)大量二手房，通過官方租賃平臺(tái)轉(zhuǎn)租給外來(lái)租戶。”

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，建立官方租賃平臺(tái)的關(guān)鍵還是價(jià)格問題，如果價(jià)格不能明顯降低，這些低收入的人群仍然存在租賃支付能力不足的問題。

任興洲建議，像北京這樣的一線城市，應(yīng)通過多種途徑解決外來(lái)低收入人群的租房問題。第一是，利用公租房來(lái)解決，這需要有針對(duì)性地根據(jù)外來(lái)人口租房和支付能力的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)公租房的戶型和面積，提供適應(yīng)市場(chǎng)需求的供給，價(jià)格上也盡可能使一部分人可以承受；二是在保障安全的前提下，應(yīng)明確規(guī)定合租的單人居住面積最低標(biāo)準(zhǔn)，在打擊群租同時(shí)，允許適當(dāng)?shù)暮献?，并且制定明確的安全規(guī)定（如消防安全、不能私挪亂拉電線、亂設(shè)煤氣和天然氣管道等），以適度減輕這些人群的租房壓力；三是對(duì)符合住房保障標(biāo)準(zhǔn)的人群提供政府補(bǔ)貼；四是，一些企業(yè)單位可以適當(dāng)解決職工宿舍。總之，“解決群租問題必須多管齊下，多渠道解決?！?。