北京天價(jià)樓盤(pán)事件剛塵埃落定,上海市場(chǎng)上單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)的項(xiàng)目也悄然出現(xiàn)。位于松江洞涇的佘山月湖山莊項(xiàng)目,近日推出的一批獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,單價(jià)最高達(dá)到了24.6萬(wàn)元/平方米,總價(jià)超過(guò)億元。
日前,北京叫價(jià)30萬(wàn)元/平方米的天價(jià)樓盤(pán)“釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)”經(jīng)北京市住建委處罰后,開(kāi)發(fā)商已將價(jià)格下調(diào)至12.5萬(wàn)元/平方米至15萬(wàn)元/平方米不等。而在上海,豪宅領(lǐng)域的標(biāo)桿一向是以湯臣一品、中糧海景壹號(hào)等為首的濱江豪宅群和以佘山為核心的獨(dú)棟別墅群,目前普遍的報(bào)價(jià)都在10萬(wàn)元-15萬(wàn)元/平方米。
新民網(wǎng)記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到,佘山月湖山莊于6月11日最新獲得的預(yù)售證顯示,共計(jì)有55棟別墅房源供應(yīng),主力面積297-503平方米,其中僅兩套的單價(jià)在10萬(wàn)元/平方米以下,最貴的洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號(hào)房源,網(wǎng)上報(bào)價(jià)達(dá)到每平方米24.6萬(wàn)元的天價(jià),按其436.94的面積計(jì)算,總價(jià)為1.075億元。項(xiàng)目在網(wǎng)上房地產(chǎn)登記的開(kāi)發(fā)商為上海利寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司,注冊(cè)資本僅為800萬(wàn)元。
據(jù)了解,此樓盤(pán)位于佘山腳下,是滬上的老牌獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,每棟別墅占地1500平方米-5500平方米。而該項(xiàng)目的上一批房源還要追溯到2004年,當(dāng)時(shí)推出的18棟獨(dú)棟別墅,實(shí)際成交均價(jià)僅為1.7萬(wàn)元/平方米。也就是說(shuō),6年價(jià)格上漲了10倍左右。
在調(diào)查中,新民網(wǎng)記者還了解到,在今年4月28日,老牌豪宅湯臣一品就悄然將其網(wǎng)上報(bào)價(jià)從去年的19.8萬(wàn)/平方米上調(diào)至21.4萬(wàn)元/平方米。
來(lái)源：新民晚報(bào) 編輯：吳妮