搖號(hào)方案猜想之1

2000套會(huì)不會(huì)全給輪候家庭

“既然政策中提出了優(yōu)先購(gòu)房家庭和非優(yōu)先購(gòu)房家庭兩類人群，那首個(gè)項(xiàng)目會(huì)不會(huì)都給優(yōu)先家庭，尤其是那些等了多年的保障房輪候家庭？”小鵬聽到的各種版本中，2000套房全給輪候家庭，既是最早被提出的版本，也是最讓多數(shù)人百爪撓心的版本。

按照此前公布的數(shù)據(jù)，本市已進(jìn)入輪候環(huán)節(jié)的經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭約有13萬(wàn)戶。記者假設(shè)，這些輪候家庭中的10%申請(qǐng)了御景灣并通過(guò)審核，中簽比例就接近1比7，7個(gè)輪候家庭中有1戶最終能選到房。如果輪候家庭中的20%申請(qǐng)了御景灣，那中簽比例就是1比13，13個(gè)輪候家庭中有1戶能選到房。熱銷的“日光盤”，通常也就是1比7或1比8的比例。

搖號(hào)方案猜想之2

2000套會(huì)不會(huì)全給優(yōu)先戶

坊間流傳的第二個(gè)版本，是2000套房源會(huì)分配給“優(yōu)先戶”，即經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭和京籍無(wú)房戶家庭。

北京戶籍家庭中究竟有多少屬于無(wú)房戶？這個(gè)數(shù)據(jù)找不到官方統(tǒng)計(jì)。假設(shè)前三天成功報(bào)名的8萬(wàn)人中，有50%屬于優(yōu)先戶，那么中簽比例就是1比20，20戶優(yōu)先家庭中只有1戶能選到房。

搖號(hào)方案猜想之3

2000套房中會(huì)不會(huì)

有非優(yōu)先

此前市住建委公布的方案中提到，搖號(hào)時(shí)優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭將分別搖出順序號(hào)，然后依次組織按順序選房。御景灣的2000套房源，會(huì)不會(huì)撥出一小部分給非優(yōu)先家庭呢？這個(gè)中簽比例已無(wú)法簡(jiǎn)單算出。但有一點(diǎn)可以確定，搖中一套房的難度將會(huì)成倍增加。

搖號(hào)選房最快

明年才能啟動(dòng)

御景灣網(wǎng)上申購(gòu)?fù)瓿珊?，下一步要怎么做？根?jù)開發(fā)商公布的申購(gòu)流程，網(wǎng)上申請(qǐng)結(jié)束后，還需要陸續(xù)進(jìn)行通知、現(xiàn)場(chǎng)登記、住建委審核三個(gè)階段，才能進(jìn)入搖號(hào)選房程序。

申請(qǐng)人需要攜帶相關(guān)資料，到御景灣項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記。按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。其中，非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件、購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》、有效暫住證等材料。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，需提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

接著，經(jīng)初審符合條件的購(gòu)房家庭，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)提交資格審核申請(qǐng)。市住建委、公安、民政、社保、地稅等部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。通過(guò)資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。因此，御景灣的最終搖號(hào)，最快也得到明年年初才能啟動(dòng)。

(記者 趙瑩瑩)