“我們這個技術(shù)記錄全市所有房屋的價格數(shù)據(jù)，如果征收房產(chǎn)稅，這個價格數(shù)據(jù)就可以提供依據(jù)，稅務(wù)部門只需出臺具體稅率政策，再以這個價格數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)就可以了?！蔽錆h市房地產(chǎn)市場管理中心主任謝平表示。

他介紹道，鄂州試點先于武漢，為武漢試點提供了經(jīng)驗。目前，武漢市住房估價系統(tǒng)已應(yīng)用到了二手房交易過程。在數(shù)據(jù)庫中的大約規(guī)模12萬幢的住宅，每一幢房屋都在交易中心備有評估價格。

楊威分析說，房地產(chǎn)交易計稅價格評估的技術(shù)手段已經(jīng)很成熟，但建立自住型房產(chǎn)臺賬制度(比如明確房屋產(chǎn)權(quán)人)有一定的技術(shù)難度，目前只有“北上廣深”等區(qū)域中心城市、杭州等省會城市、經(jīng)濟發(fā)達(dá)省份的地級市具備這一技術(shù)條件。

“雖然房產(chǎn)稅是一種調(diào)控信號，起到預(yù)警，影響預(yù)期的作用，但其根本是一種長期稅種?！比?lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，房產(chǎn)稅試點并不應(yīng)該只針對房價高漲地區(qū)，而是應(yīng)該選擇一、二、三線等不同類型的城市，不同的試點方案，才能真正達(dá)到試點應(yīng)有的效果。

而對于房產(chǎn)稅試點時間表，倪紅日表示，雖然一些城市已做好準(zhǔn)備，但試點名單決定權(quán)仍在國務(wù)院及其相關(guān)主管部門“在兩會前不會有任何確定的時間表，一切都要由兩會后定論?！?記者梁倩 梁嘉琳 徐海波 馮國棟 實習(xí)生 周文其)