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一次交30年租金才能入住 廉租房緣何變成"連租房"
2011-05-31 16:44:37 來(lái)源：新華網(wǎng) 一次性交納30年租金,才能入住廉租房。陜西省洋縣近日在廉租房分配中的這一做法,引起了社會(huì)輿論的關(guān)注。記者在采訪中了解到,這起廉租房變成“連租房”事件的背后,是一個(gè)貧困縣在保障房建設(shè)中的困境與無(wú)奈。 廉租房建設(shè),原本是為了解決生活困難群眾的住房問題,然而洋縣相關(guān)部門制定的租賃辦法卻讓這里一些即將喜遷新居的低收入家庭犯了難。在今年3月28日由洋縣政府辦公室下發(fā)的《關(guān)于廉租房建設(shè)有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》中提出:由房管局負(fù)責(zé),對(duì)已建成的長(zhǎng)樂苑、南環(huán)路廉租住房采取一次性交納30年房屋租金的方式進(jìn)行分配。 長(zhǎng)樂苑、南環(huán)路是洋縣新建的兩處廉租住房。據(jù)洋縣廉租房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員、縣房管局副書記李志軍介紹,這次配租的廉租房是南環(huán)路1棟、長(zhǎng)樂苑小區(qū)2棟樓,共180套房。房屋面積為每套50平方米,核定平均租金為2.5元/平方米。 4月25日,洋縣有關(guān)部門通過(guò)公開搖號(hào)確定了180個(gè)承租戶。每月只花100多元租金就可搬入新居本是好事,但一次性交納30年租金卻讓許多低收入家庭難以承受。一位承租戶表示,自家獲準(zhǔn)配租的廉租房年租金為1700多元,30年就是5.3萬(wàn)元,再加上儲(chǔ)藏室的租金,需要一次性交納6萬(wàn)余元。這對(duì)于困難家庭來(lái)說(shuō),實(shí)在是個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。 洋縣有關(guān)部門表示,作為國(guó)定貧困縣,洋縣采取這一做法,實(shí)為資金非常緊張,無(wú)力按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供廉租房建設(shè)配套資金的無(wú)奈之舉。按照上級(jí)下達(dá)的任務(wù),2008年至2010年,洋縣需建設(shè)廉租房4.3萬(wàn)平方米,今年也要建設(shè)3.5萬(wàn)平方米,共1400套房屋,建成后可大大緩解當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ淖》坷щy。 經(jīng)審計(jì)確定,洋縣廉租房工程建設(shè)造價(jià)為1331元/平方米,這個(gè)價(jià)格約為當(dāng)?shù)赝囟紊唐贩夸N售價(jià)格的一半。建設(shè)資金中由中央和省里財(cái)政補(bǔ)助一部分,其余款項(xiàng)由地方配套解決。 李志軍說(shuō),按要求洋縣廉租房項(xiàng)目已全部開工建設(shè),但由于資金嚴(yán)重不足,給按期交工造成很大困難。他說(shuō):“我們現(xiàn)在欠了幾百萬(wàn)元征地款,還拖欠1000多萬(wàn)元建設(shè)工程款,也想了很多籌錢的辦法,但都難以實(shí)施,只能用欠款的方式勉強(qiáng)開工?！苯?jīng)過(guò)縣政府相關(guān)部門討論的一次性收取30年房租方案,則可在這次180套廉租房分配中收回資金約1000萬(wàn)元,能夠緩解資金緊張問題。 當(dāng)?shù)匾恍└刹勘硎?當(dāng)初出臺(tái)這一辦法也有替群眾節(jié)省費(fèi)用的考慮,因?yàn)橐淮涡允杖?0年租金,相當(dāng)于把每年的租金價(jià)格固化下來(lái)。從長(zhǎng)期看可以排除物價(jià)上漲的因素,避免將來(lái)可能出現(xiàn)的租金上漲,為租房群眾節(jié)省一定的支出。如果當(dāng)初出臺(tái)政策時(shí)將繳納30年租金改為租戶自愿原則,可能會(huì)起到更好的效果。 這一做法引起群眾投訴后,縣委、縣政府高度重視,果斷叫停了這一做法。從5月18日開始,在三個(gè)工作日內(nèi),縣上對(duì)8戶已經(jīng)一次性交納了30年房租和125戶交了1萬(wàn)元定金的家庭進(jìn)行全額退款,住建、房管部門主要負(fù)責(zé)人也向所有廉租房保障對(duì)象進(jìn)行了公開道歉。 記者24日在洋縣廉租房長(zhǎng)樂苑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到,這里有四幢樓已經(jīng)竣工,仍有6幢正在建設(shè)中。李志軍說(shuō),目前洋縣征地和建設(shè)資金缺口較大,僅長(zhǎng)樂苑小區(qū)的12棟樓資金缺口就高達(dá)3000萬(wàn)元。配套資金不到位,仍是廉租房建設(shè)最大的癥結(jié)。 陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)認(rèn)為,這一事件反映出一些基層政府特別是貧困地區(qū)在當(dāng)前的保障性住房建設(shè)中面臨的資金籌措難題。事實(shí)上,經(jīng)濟(jì)較不發(fā)達(dá)地區(qū)在建設(shè)廉租房過(guò)程中面臨的最主要障礙就是資金問題,對(duì)此有關(guān)部門要高度重視,在資金籌措上予以一定的支持和幫助,防止此類情況再次出現(xiàn)。 來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠
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