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重慶市主城區(qū)全景（2010年7月23日攝）。 1月27日，重慶市政府召開新聞發(fā)布會宣布，重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點，從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%—1.2%。新華社記者楊磊攝

“房產(chǎn)稅”有待加碼　“組合拳”不可松勁

房產(chǎn)稅試點百日之際恰逢5月－－歷來是觀察全年樓市走勢的重要時間窗。

自4月中下旬以來，樓市升溫趨于明顯，一手住宅量價齊升的城市近半數(shù)。五月，各地開發(fā)商將加快推盤，“量”的活躍是否會激發(fā)“價”的上漲？

權(quán)威人士強調(diào)，要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等進行調(diào)研，擬在商品房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。而國務(wù)院督察組對各地落實調(diào)控政策情況進行督察之后，也引發(fā)了各界對更多“儲備政策”的期待。

決心之下，年復(fù)一年的樓市困局，如何擊破？第一，從嚴(yán)抑制投資投機性需求，深化房產(chǎn)稅改革。中國社科院日前發(fā)布的藍皮書建議，房產(chǎn)稅試點應(yīng)加快向全國推廣，以增加地方財政收入，形成穩(wěn)定的稅收來源，并抑制房價過快上漲，調(diào)節(jié)收入分配差距。

宋會雍等專家還建議，應(yīng)根據(jù)試點情況完善房產(chǎn)稅的制度設(shè)計，比如可在稅率基礎(chǔ)上拉大級差，增加至5－7檔稅率標(biāo)準(zhǔn)。同時，將房產(chǎn)稅改革逐漸從增量房向存量房、高檔住宅和全國各地推進。

第二，“組合拳”不能松勁。業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)切實加快保障房的制度創(chuàng)新，完善“頂層設(shè)計”，充分認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷的深刻變革，盡早走出暴利癮癥，將企業(yè)發(fā)展與保障房建設(shè)等“民生房地產(chǎn)”做強、做大結(jié)合起來。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛