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新房

新規(guī)抖摟開發(fā)商貓兒膩

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先報高價再假降價促銷

按照現(xiàn)行規(guī)定，網(wǎng)上申報價格只是新開樓盤的最高價，開發(fā)商可以自行決定折扣價格。于是，由個別通州樓盤掀起的“報價22000元，售價16000元，每平方米相當(dāng)于猛降6000元”的假降價模式，就成了一些開發(fā)商的促銷手段。新規(guī)要求，對已取得預(yù)售許可證或者已完成房屋所有權(quán)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。開發(fā)商打折優(yōu)惠等促銷活動，也會受到主管部門的監(jiān)管。“五一”新規(guī)執(zhí)行以后，開發(fā)商再用假降價這招就不靈了。

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熱銷新房開盤前臨時漲價

在樓市紅火的時候，一些熱銷新盤在開盤前臨時漲價成了開發(fā)商慣用的伎倆，讓購房人十分不滿。按照市發(fā)改委的規(guī)定，商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，以及在項(xiàng)目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示中對價格作出的具體確定的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。但目前的樓市中，開發(fā)商從宣傳蓄客到開盤售房，之間一般要相隔數(shù)月。其間，市場價格如出現(xiàn)波動，開發(fā)商此前的價格承諾若不算數(shù)就得掂量掂量了。

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商住樓改民用水電不兌現(xiàn)

“商業(yè)用水、電可改為民用水、電”已經(jīng)成為很多商住樓盤給購房人開出的空頭支票，對此，購房人多數(shù)只能聽之任之。新規(guī)中規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)向購房人發(fā)放以往只有售樓人員才掌握的《價格手冊》，并在其中明示樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。開發(fā)商一旦將這些承諾寫進(jìn)《價格手冊》，日后無法兌現(xiàn)，業(yè)主維權(quán)時可請主管部門撐腰。

來源：北京日報 編輯：馬原