午夜小片|一级电影中文字幕|国产三级一区|精品久久久久久久国产性色av,国产一级黄色网,久久久久久久久久福利,久草超碰

為了抑制過熱的房地產(chǎn)投資與投機(jī)，應(yīng)對(duì)老百姓降房?jī)r(jià)的呼聲，中國首都北京１６日出臺(tái)了包括限購升級(jí)、加快保障房建設(shè)、加強(qiáng)金融稅收管理等極為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。業(yè)界專家認(rèn)為，北京市的樓市新政將掀起中國新一輪調(diào)控的高潮。

根據(jù)北京市最新出臺(tái)的規(guī)定，自１７日起，對(duì)已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對(duì)已擁有２套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

伴隨極為嚴(yán)厲的限購措施，北京市還將加大針對(duì)中低收入家庭的保障性住房的供應(yīng)?！笆濉逼陂g，北京市計(jì)劃建設(shè)、收購各類保障房１００萬套，比“十一五”翻一番。其中２０１１年通過新建、改建、購買、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房２０萬套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼２萬戶，竣工保障房１０萬套。今年年底實(shí)現(xiàn)公共租賃房入?。比f套，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

北京市政府還將確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的５０％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的７０％，商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前２年年均實(shí)際供應(yīng)量。

北京市的樓市新政還將調(diào)控之劍指向試圖牟取暴利的開發(fā)商。北京市將實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率，稅務(wù)部門對(duì)定價(jià)過高、預(yù)計(jì)增值額過大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提高土地增值稅預(yù)征率，具體辦法由稅務(wù)部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定公布。

北京市政府相關(guān)人士表示，北京的樓市新政意圖在于，“進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平”。

業(yè)界人士普遍認(rèn)為，北京市新一輪調(diào)控措施的嚴(yán)格程度甚至超過了以往北京的政策，部分措施是在中央政府“國八條”調(diào)控基礎(chǔ)上的進(jìn)一步升級(jí)。中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，這份方案中的限購尤其是對(duì)外地人限購措施是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施，在北京供不應(yīng)求的樓市格局中，能平衡供需，同時(shí)加大保障房建設(shè)，也將進(jìn)一步疏通購房渠道，滿足人民群眾的住房需求。

自２０１０年４月，中國政府出臺(tái)了“國十條”及北京出臺(tái)了限購令等一系列房產(chǎn)調(diào)控措施以來，北京房?jī)r(jià)上漲過快的勢(shì)頭有所緩解，但仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通老百姓的期待。

根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，２０１０年上半年，北京市四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為每平方米３４０７４元，四至五環(huán)路為每平方米２０４５２元，五至六環(huán)路為每平方米１５４０３元，六環(huán)路以外為每平方米１０８６４元。而從２０１０年７月至今，原本高位運(yùn)行的北京房?jī)r(jià)仍在持續(xù)小幅上揚(yáng)。

北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，北京的樓市新政綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政、稅收、法律等多種手段，體現(xiàn)了北京打擊高房?jī)r(jià)的決心，將有效打擊投機(jī)投資購房，降低房?jī)r(jià)、抑制通脹。

２０１０年４月底，北京市開始執(zhí)行同一家庭只能在北京市新購買一套商品住房限購政策。此后，全國多地陸續(xù)出臺(tái)限購令，截至目前，已有近３０個(gè)城市開始實(shí)行限購令。

中國城市科學(xué)研究會(huì)住房政策和市場(chǎng)調(diào)控委員會(huì)主任婁立平認(rèn)為，由于存在首都效應(yīng)及二三線城市房?jī)r(jià)普漲的現(xiàn)實(shí)，北京的樓市細(xì)則將對(duì)全國具有借鑒意義。他預(yù)計(jì)，未來短期內(nèi)將掀起地方政府出臺(tái)調(diào)控的高潮。

２１世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)林蕾表示，２０１０年限購令出臺(tái)后，投資型購房需求開始由一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移，從限購城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)非限購城市。不過，這種現(xiàn)狀在新一輪限購出臺(tái)后將有很大轉(zhuǎn)變。新一輪住房限購將在全國范圍內(nèi)全面實(shí)行，這種“由點(diǎn)到面”的擴(kuò)展趨勢(shì)勢(shì)不可擋，投資人在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金出口再次被阻截。

“但是，這將取決于地方政府的執(zhí)行力?！绷掷僬J(rèn)為。

來源：新華網(wǎng)（記者 孫曉勝） 編輯：寧波