市場(chǎng)現(xiàn)狀
市場(chǎng)需求未明顯減少
從近期市場(chǎng)成交情況看，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為市場(chǎng)需求并未明顯減少。12月20日至26日，北京期房住宅成交總量環(huán)比上漲58.7%，達(dá)到3279套；當(dāng)周二手房成交套數(shù)環(huán)比也上漲超過(guò)13%。對(duì)此，北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，二次調(diào)控政策再次被消化。市場(chǎng)上依然有非常寬裕的資金卻無(wú)更好的投資渠道。
與此同時(shí)，記者從北京多個(gè)售價(jià)在40000元/平米以上的樓盤了解到，近期市場(chǎng)關(guān)注度并未下降，反而因?yàn)橥涱A(yù)期加重，不少樓盤成交回暖。
對(duì)于此次央行調(diào)查顯示的對(duì)北京房?jī)r(jià)看跌超過(guò)看漲的結(jié)果，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，年末開(kāi)發(fā)商普遍面臨大額資金的集中結(jié)付期，春節(jié)前后容易受到資金不足制約，出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)促銷的可能性較大。因此居民普遍對(duì)這個(gè)階段可能出現(xiàn)降價(jià)有所期待。
郭毅還表示，近期，中央政府高層對(duì)于下一階段樓市調(diào)控的表態(tài)，也可能影響居民對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷。（張旭)
來(lái)源：新京報(bào) 編輯：馬原