■關(guān)鍵詞7：共有產(chǎn)權(quán)

試推共有產(chǎn)權(quán)住房 滿5年可上市交易

各級財政可安排專項資金，通過國有投資公司參股房地產(chǎn)項目或收購庫存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷售。產(chǎn)權(quán)由個人與住房管理單位按一定產(chǎn)權(quán)比例共有，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款，擁有100%使用權(quán)。

產(chǎn)業(yè)人才在區(qū)內(nèi)工作滿10年的，住房管理單位將持有的共有產(chǎn)權(quán)部分無償轉(zhuǎn)讓給產(chǎn)業(yè)人才，個人獲得100%產(chǎn)權(quán)，且可上市交易。滿5年不滿10年的，所購住房可上市交易，個人按產(chǎn)權(quán)比例份額分配交易價款。不滿5年終止在區(qū)內(nèi)工作的，所購共有產(chǎn)權(quán)住房實行定向回購，由住房管理單位按原購房價格及產(chǎn)業(yè)人才已付購房款的利息予以回購。

加強人才安居房建設方面，由專門公司負責，與棚戶區(qū)（石頭房）改造相結(jié)合，需有效對接政策，更多地爭取各金融機構(gòu)的資金支持。

■關(guān)鍵詞8：供需平衡

庫存量高的縣（市、區(qū)） 或縮減土地供應量

為實現(xiàn)供需平衡，需從土地供應總量和供應結(jié)構(gòu)入手，對現(xiàn)有庫存量消化周期超過24個月的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)市場，階段性縮減土地供應量。并適時對住宅、商業(yè)、辦公等不同物業(yè)類型進行供應結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)市場差異性需求調(diào)節(jié)土地供應，確保供需平衡。

在提升樓盤開發(fā)品質(zhì)的時候，合理調(diào)節(jié)供應節(jié)奏，對中心市區(qū)新出讓的商品住房用地項目，有條件的應推行精裝修。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)實行現(xiàn)房銷售，調(diào)節(jié)預售商品房的供應節(jié)奏，引導供求平衡。

■關(guān)鍵詞9：公共服務

新區(qū)建設和舊城改造 必須留足教育用地

在新區(qū)建設和舊城改造中，必須留足教育用地，將中小學、幼兒園納入整體規(guī)劃，同步建設、使用。并切實保障當?shù)貎?yōu)質(zhì)教育資源共享，可通過整體遷建、創(chuàng)辦分校、集體化辦學等形式，將名校名師等優(yōu)質(zhì)教育資源延伸，高起點辦學。

合理規(guī)劃建設公交專用道和公共站場樞紐，優(yōu)化線路布局，提高覆蓋度，增加公交出行分擔率。要科學設置商業(yè)服務設施，做到設施合理布局和業(yè)態(tài)合理配置。要把推進公共服務均等化作為政府的主要責任，重點解決好就學、就醫(yī)、健身、文娛、出行、養(yǎng)老、安全等居民關(guān)注的問題，完善住宅小區(qū)配套條件，營造宜居環(huán)境。

來源：東南早報