11月，樓市在政策利好下銷量回升，但房?jī)r(jià)下滑的趨勢(shì)并未扭轉(zhuǎn)，已連續(xù)第7個(gè)月下跌。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格環(huán)比、同比雙雙下跌，下跌幅度分別為0.38%和1.57%。其中，重慶新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌1.81%。

值得注意的是，在100個(gè)城市中，有82個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。也就是說(shuō)，超過(guò)八成的城市房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回到一年前的水平。不過(guò)，11月，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)在連跌6個(gè)月后，首次出現(xiàn)微漲。

自10月份開始，隨著各種利好政策相繼出臺(tái)，樓市出現(xiàn)成交回暖跡象。不過(guò)，從11月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看來(lái)，下跌態(tài)勢(shì)仍未扭轉(zhuǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，從需求方面來(lái)看，多重利好政策的實(shí)施明顯提振了消費(fèi)者信心，刺激購(gòu)房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進(jìn)一步帶動(dòng)房企推盤的積極性，各類項(xiàng)目加速入市。

業(yè)內(nèi)人士還提到，在高庫(kù)存及年度銷售目標(biāo)的壓力下，房企仍以降價(jià)跑量為主。短期內(nèi)全國(guó)主要城市住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。