英國：中國買家占海外房屋投資人的十分之一

　　七年前在英國房屋交易市場上，來自中國大陸的房屋投資者數量幾乎為零，但是現在來自遠東的買家比例已經占了海外房屋投資人的十分之一。

　　英國“我的新家”首席執(zhí)行官蓋瑞·郭曾對媒體稱，從今年年初開始，倫敦房地產市場一直處于復蘇上升階段，新買家一大部分是來自海外，如中國大陸、俄羅斯、中東等?！斑@個總體趨勢在一兩年內不會變的。”

　　英國的房市近10年來可以說相對穩(wěn)定。即使在經濟危機的2008年，許多“熱門”地區(qū)的房價紛紛跳水，香港和新加坡的房價大幅下降，而倫敦中心僅下降了10%到20%。

　　英國華人房地產協(xié)會主席蕭克認為，英國在房價控制上比較完善，去年2月份，英國出臺了房產新政征收“豪宅稅”，針對購買200萬英鎊房產的人，需要交納15%的印花稅，這個政策被認為是英國“限制非自住投資”的政策，除此之外，英國沒有特別針對抑制房價而出臺的相應政策，房價的穩(wěn)定主要得益于長期市場的調控。

　　英國房地產市場供求關系的相對穩(wěn)定。上世紀50年代以后，英國建造了大量的政府救濟房，他們平均地分配在英國的各個角落，解決了許多低收入者的住房問題。在1979年，42%的英國人住在政府救濟房，到2008年，這個數字降到了12%。有數據統(tǒng)計70%的英國人擁有自己的房子。

　　蕭克認為：“英國政府有嚴格的土地規(guī)劃許可制度，一塊閑置用地要申請成為住宅用地，需要很冗長的周期，需要全方位的考量，還要咨詢當地民眾及對環(huán)境的影響，所以每一塊土地開發(fā)作為房地產都是經過嚴格審核市場供求的?！?/p>