殺跌性反彈還是實(shí)質(zhì)性復(fù)蘇？

記者采訪了解到，對(duì)于近期成交上升，業(yè)內(nèi)出現(xiàn)不同的看法。

“365網(wǎng)”研究院院長(zhǎng)李智認(rèn)為，兩會(huì)上傳達(dá)出的“房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的信息，這實(shí)際表明了國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行長(zhǎng)期調(diào)控的決心，“調(diào)控遠(yuǎn)未結(jié)束，房?jī)r(jià)仍需回歸”，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期必將產(chǎn)生很大影響。

李智表示，根據(jù)對(duì)長(zhǎng)三角7個(gè)城市的近期成交情況分析，這一輪回暖屬于“殺跌性反彈”，因?yàn)?0％的交易與降價(jià)有關(guān)?！邦A(yù)計(jì)這一輪反彈只能持續(xù)到四月底，因?yàn)檎{(diào)控不會(huì)終止，積壓的剛需兩個(gè)月就能釋放?！?/span>

“目前全國(guó)樓市成交量和價(jià)格都在向下走，難言回暖。”中指院（華東）研究總監(jiān)曹旭東說(shuō)，近期樓市的特點(diǎn)是單個(gè)樓盤價(jià)格“跳水”引發(fā)的“點(diǎn)狀”放量，不降價(jià)的樓盤乏人問(wèn)津。這實(shí)際是開發(fā)商獲利“回吐”的過(guò)程，也是一種行業(yè)自救。

香溢置業(yè)江蘇分公司副總經(jīng)理張良表示，開發(fā)商日子并不好過(guò)，今年資金鏈比去年還要緊張，銀行貸款、信托、債券等融資渠道紛紛被“堵死”，除了降價(jià)，沒有任何出路。因此還不能說(shuō)是全面回暖。

江蘇省政府參事室主任宋林飛表示，近期投資者入市再次折射出樓市調(diào)控的復(fù)雜性。當(dāng)前投資渠道匱乏，房產(chǎn)本身具有投資價(jià)值，一旦形成看漲預(yù)期，極易跟風(fēng)，甚至進(jìn)入“癲狂”狀態(tài)。要讓房?jī)r(jià)持續(xù)回歸，仍需不斷強(qiáng)化調(diào)控預(yù)期。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：張少虎