今年上半年，廣東總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)勢(shì)頭，房地產(chǎn)完成開發(fā)投資1507.92億元，同比增長(zhǎng)32.8%，增幅比去年同期提高48.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為7.67%，同比提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均水平3.76個(gè)百分點(diǎn)。
按用途劃分的完成投資中，住宅同比增長(zhǎng)30.0%，低于辦公樓、商業(yè)用房、其他用房投資的增速；辦公樓、商業(yè)用房和其他用房投資同比分別增長(zhǎng)39.0%、35.2%和43.4%。與去年相比，今年上半年各類用途投資的同比增速較去年均有大幅度提高。
上半年住宅完成投資1067.06億元，其中，經(jīng)濟(jì)適用房完成投資9.55億元，大幅增長(zhǎng)275.2%，占商品住宅開發(fā)投資的0.9%；別墅、高檔公寓完成投資148.81億元，增長(zhǎng)46.1%，占商品住宅開發(fā)投資的13.9%，同比提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。
在4月份國(guó)家嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)之前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期偏向樂觀，拿地?zé)崆橐草^高，土地市場(chǎng)火熱。第2季度受調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地市場(chǎng)上更加謹(jǐn)慎和理性。上半年購(gòu)置土地面積694.42萬(wàn)平方米，同比下降28.4%，比1季度增幅回落82.3個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，土地成交價(jià)款大幅增加，同比增長(zhǎng)167.2%，比1季度回落31.3個(gè)百分點(diǎn)。
商品房屋施工面積23955.90萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.4%，增幅比第1季度提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；其中新開工面積5644.62萬(wàn)平方米，大幅增長(zhǎng)145.7%，比1季度提高18個(gè)百分點(diǎn)；竣工面積2241.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.0%，比1季度下降6.3個(gè)百分點(diǎn)。
與近年同期相比，上半年商品房施工面積的同比增速僅低于2008年同期增速，迅速改變了去年同比持平的形勢(shì)，新開工面積同比增速大幅超過往年同期水平?？⒐っ娣e同比增速自2007年以來逐年提高，保持著較為穩(wěn)定的增勢(shì)。
上半年全省商品房銷售面積2851.49萬(wàn)平方米，同比下降3.2%，這是今年以來銷售面積首次出現(xiàn)同比下降；銷售額2059.93億元，同比增長(zhǎng)13.7%，比第1季度回落22.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售均價(jià)7224元/平方米，同比增長(zhǎng)17.5%，比1季度回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積2591.46萬(wàn)平方米，同比下降6.6%；銷售額1791.39億元，同比增長(zhǎng)7.7%；銷售均價(jià)6913元/平方米，同比增長(zhǎng)15.3%。
與往年相比，今年上半年商品房、商品住宅的銷售面積僅略少于去年同期，而銷售額、銷售均價(jià)則再創(chuàng)新高；增長(zhǎng)速度方面，銷售面積、銷售額均扭轉(zhuǎn)了去年的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
